Warszawa

Centrum, al. Jana Pawła II

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
26 000 PLN
Cena za m2
162,50 PLN
Powierzchnia
160 m2
Przeznaczenie
Gastronomiczne
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Handlowo/Usługowe
Kaucja
3
Dostępne od
2019-02-11
Numer oferty
231/6700/OLW

Opis nieruchomości

Do wynajęcia gotowa, w pełni wyposażona restauracja w doskonałej lokalizacji 50 metrów od skrzyżowania JP II z Solidarności.
Witryna i wejście od Jana Pawła II, świetna ekspozycja, ogródek przed lokalem.
Zgoda na alkohol. Gaz z butli, sanepid,
Brak wspólnoty, można wnioskować o działalność 24h i nie widać ku temu przeciwwskazań.

Lokal może się składać z 2 wariantów

1) Parter 100,8m2 wyposażony w pełną kuchnię, niezależną mechaniczną wentylację, sale konsumpcyjną, klimatyzację, lodówki, tv, toaleta,
Pełny sprzęt w kuchni ale między innymi piec do pizzy oraz palenisko do żywego ognia. (na zdjęciach widoczne).
Niezależne wyjście od JP II, ogródek przed lokalem,

2) Piętro +1 58m2, niezależne wejście schodami lub/i windą. Pełna niezależna wentylacja. Tworzy całkowite zaplecze kuchenne do obróbki.
Ma wiele pomieszczeń, między innymi chłodnię, rozbieralnie mięsa, przygotowalnie, zaplecze socjalne, kuchnię itp....
Może stanowić idealne zaplecze kuchenne w pełni profesjonalne do restauracji poniżej lub/i pełną produkcję cateringu.


Opcja najmu
1) Parter -> w pełni wyposażony bez odstępnego - czynsz najmu 25.000zł netto umowa minimum 3 lata, umowa minimum 3 lata, wymagana kaucja 3 miesięczna oraz zabezpieczenia "777"

2) Parter + piętro -> pełne wyposażenie bez odstępnego - czynsz najmu 30.000zł netto; umowa minimum 3 lata, wymagana kaucja 3 miesięczna oraz zabezpieczenia "777"

3) Parter -> w pełni wyposażony z odstępnym 150.000zł netto -> czynsz najmu 19.500 netto; umowa minimum 3 lata, wymagana kaucja 3 miesięczna oraz zabezpieczenia "777"

4) Parter + piętro -> w pełni wyposażone z odstępnym 200.000zł netto -> czynsz najmu 26.000zł netto; umowa minimum 3 lata, wymagana kaucja 3 miesięczna oraz zabezpieczenia "777"

5) Piętro -> w pełni wyposażone z odstępnym 100.000zł netto -> czynsz najmu 8.000zł netto; umowa minimum 3 lata, wymagana kaucja 3 miesięczna oraz zabezpieczenia "777"


Inaczej mówiąc, można wynająć gotową restauracje z dodatkowym zapleczem produkcyjnym/cateringowym na piętrze lub bez piętra, bez odstępnego lub z odstępnym. Kwestia potrzeb i ustaleń finansowych.
Płacąc 1 razowe odstępne Najemca staje się Właścicielem ruchomości od razu.
Rozkładając odstępne na raty - Najemca stanie się Właścicielem ruchomości po ustalonym okresie najmu.

Do restauracji przynależy 1 miejsce parkingowe w garażu w budynku oraz komórka gdzie przechowywane są meble z ogródka letniego.


Koszty administracyjne wraz z zaliczkami na media zimną wodę, kanalizację, zaliczki na podgrzew. wody, koszty zarządzania, fundusz remontowy oraz eksploatacja nieruchomości
1) Parter - 2003,90zł netto
2) Piętro - 1142,12zł netto
3) Miejsce postojowe w garażu - 203,55zł netto

Ogródek płatny wg stawek Urzedy Miasta

Parametry dodatkowe

  • Ochrona: Tak

Mapa

Kontakt

Jarosław Dętkoś

Jarosław Dętkoś

Telefon:
+48537680808
Email:
j.detkos@loco-commercial.com

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę LOCO COMMERCIAL Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest LOCO COMMERCIAL Sp. z o.o. z siedzibą przy Sienna 72/14, 00-833 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@loco-commercial.com… czytaj więcej